“现在招租不再只看租金高低，环保底线必须牢牢守住！”萍矿资产管理专班统筹五大片区场地租赁管理，把好“准入审核、现场整治、巡查监管”三道关口，从源头控污染、现场治乱象到制度固长效，在守护区域生态环境的同时盘活闲置资产，实现生态与效益双赢。

严把“准入关”，源头管控筑牢环保防线

“租地先审行业，报价排在后面。”这是萍矿资产管理专班场地出租不成文的硬性准则。专班建立全链条环保准入管理体系，做到“事前摸排问询、事中告知约束、事后常态监管。”

场地洽谈初期，专班第一时间核查承租项目产业属性，凡是国家明令淘汰、高污染高耗能、环保不达标业态，一律拒绝签约；达成租赁意向后，现场签订安全环保管理协议书，明确双方主体责任。入驻经营期间，专班工作人员即刻上门宣讲安全环保条例，明确告之禁止行为。租户经营范围、生产工艺发生变动时，必须第一时间报备备案，实现租户经营动态全掌握。

此前工玻片区一个建材仓储租户使用废柴油、煤油清洗管件，油污渗入地面土壤。专班发现隐患后，现场下达整改要求。租户将原有100毫米厚的清洗硬化地坪加厚至150毫米，作业区围墙加高120毫米，整改后防止了废液外渗。针对钢管露天喷漆产生刺鼻废气、扰民的问题，专班联动属地环保部门迅速赶赴现场，叫停违规露天喷漆作业，督促承租方另行选址建设密闭规范的喷漆车间，消除了大气污染隐患。

攻坚“整治关”，荒地焕新引来优质商户

工玻片区闲置空地常年被周边40余户村民开垦成私家菜地，垃圾乱堆乱放，影响片区整体面貌。今年1月起，萍矿资产管理专班组建攻坚小组，逐一入户走访沟通，循序渐进开展清退劝导。面对几位退休教师出于休闲消遣开垦的连片菜地，专班班子成员、片区负责人耐心宣讲企业形势、土地管理规定，善于换位思考，打消群众抵触情绪。历时1个多月，专班顺利完成2.5万平方米菜地清退整治，裸露空地杂草、残茬、废弃农膜全部清理完毕，片区环境焕然一新。

整洁的场地引来优质商户，短时间内新增5家经营主体，盘活出租面积5000平方米，网红轮滑馆、二手车交易市场、乡村别墅餐饮等项目先后入驻；另有商户自主投入资金硬化3060平方米空地，建成标准化摩托车驾考培训基地，闲置土地变成了环保增收的“宝地”。

夯实“巡查关”，常态管护做优日常服务

为把环保管控落在日常，萍矿资产管理专班细化落地全维度日常巡查管理制度，明晰岗位职责、巡查频次、台账记录、问题处置全流程细则。五大片区负责人牵头属地日常巡查，全域巡查每日不少于1次。巡查人员按既定路线、规定时段实地排查，环保问题当场处置、闭环上报，专班按月开展巡检绩效考核，奖惩挂钩压实管护责任；客车公司片区还设立党员责任岗，以先锋力量带动环境治理。

日常巡查中，科达片区巡查人员发现有人向园区内倾倒建筑垃圾，立即现场取证，通过车牌溯源锁定责任主体，依规警示并督促当事人清运全部废料。各片区工作人员身兼安全环保员、物业保洁员双重职责，沿路随手捡拾白色垃圾、及时疏通淤堵排水沟成为工作常态。专班还设立了租户售后服务部，上门修缮线路、排查整改安全环保隐患，靠前服务解决租户后顾之忧。

从最初租户眼里“上门找茬”，到如今交口称赞“贴心帮扶”，精细化管理转变了承租方固有认知。优美的经营环境、细致的周到服务持续释放招商吸引力，今年1至5月，萍矿资产管理专班所管理片区新增入驻租户17家，新增租赁收益123万元，走出了一条环境保护与资产增值协同并进的绿色发展新路。