国际物业顾问戴德梁行今天在北京最新发布的研究报告显示，今年一季度，北京住宅市场供应量、成交量均严重萎缩，观望情绪浓厚。

　　戴德梁行策略发展部助理董事王晨说，受购房者持币观望情绪浓厚影响，再加上处于传统淡季，开发商不得不推迟项目入市时间。二00七年十二月至二00八年二月，北京共批准上市商品住宅两万一千三百三十四套，同比减少三分之一，缩减明显。从去年十二月份开始，北京住宅供应呈逐月递减态势。特别是受二00八年春节影响，供应量急剧下降。

　　延续去年商品住宅交易量持续下降的态势，今年一季度，北京市的房地产交易量继续萎缩。二00七年十二月至二00八年二月，北京商品住宅期房销售面积一百八十万平方米，现房销售面积六十七万平方米，共计二百四十七万平米，同比缩减过半。

　　戴德梁行说，今年一季度，北京新建商品住宅销售价格仍然维持高位运行，但涨幅有所回落。由于市场低迷，成交量低，开发商开始采取打折促销手段。