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买大户型房子很有可能“养”不起

  发表日期:2006年12月18日   来源:新华网        【编辑录入:xhyyysl

房产

资料图片

    建设部官员终于对是否征收"物业税"一事发言了。16日,"中国创新90中小套型住宅设计竞赛颁奖典礼"上,建设部负责人表示,国家将使用多种手段鼓励中小套型住宅的开发,其中不排除向房屋的"保有环节"征税,以鼓励公众对中小套型住宅的消费。

    建设部副部长刘志峰在发言中对中小套型设计竞赛给予肯定,认为这对于推动宏观调控政策的贯彻落实具有非常重要的意义。他说,90平方米户型占70%的宏观调控政策是为了贯彻国家建设节能省地型社会的指导思想,以中小套型为主的政策是符合我国国情的,当前要继续深化改革,国家会用税收、土地、金融等政策鼓励对中小套型住宅的开发,保障中低价位、中小套型住宅的有效供应。

    以物业税为代表的房屋持有环节税费一直倍受关注,刘志峰在会议上透露,住房交易是一次性交易,税费经过数次调整已经很高了,但是国家在保有环节的税费基本没有,目前包括建设部、财政部等部门在内的部门正在研究增加"保有环节"住房税费,对于户型面积偏大的房子收取一定费用,引导合理消费的住房消费,鼓励购买小套型、功能良好的住宅。

    “就像买车一样,虽然买的时候掏了十万二十万块钱,但要用车,各种费用包括养路费等也不便宜,有的时候买得起用不起。将来大户型住宅也会采取类似措施,增加大户型的使用成本。"刘志峰说,"比如供暖改革以后,户型面积偏大的住宅个人将承担更多取暖费,以及相关的各种费用。”

    刘志峰同时对建筑设计人员提出了较高的要求:“目前建设部正在编制《90平方米以下中小套型住宅设计要点》和《90平方米以下套型住宅标准设计》,要求中小户型建筑使用寿命不得低于50年,最好达到70年上下,而且要留有改造的余地。”


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